성북구 천장 누수도배

현장 상황

성북구 길음동 소재 준공 20년차 다세대 건물 3층입니다. 욕실 바로 옆 침실 천장에서 누수가 발생했는데, 세 군데 업체가 모두 "위층 욕실에서 내려오는 것"이라고 진단해 위층에서 욕실 방수 공사를 두 번이나 했습니다. 그래도 누수가 멈추지 않아 2개월이 지났습니다. 의뢰 당시 입주자도 위층 세대도 모두 지쳐 있는 상황이었습니다.

진단 과정

현장 도착 후 가장 먼저 위층 욕실을 점검하는 대신 같은 층(3층) 욕실부터 적외선 열화상 카메라로 확인했습니다. 결과는 예상대로였습니다. 3층 욕실 타일 줄눈 사이로 생활용수가 침투해 옆 침실 방향 측벽을 타고 흘러내리는 온도 차이가 카메라에 뚜렷이 잡혔습니다. 위층이 아닌 같은 층 욕실 문제였습니다. 20년된 타일 줄눈이 들뜨고 부서지면서 방수 기능을 완전히 상실한 상태였습니다.

시공 과정

1. 01

   열화상 카메라 누수 경로 역추적

   적외선 열화상 카메라로 수분 온도 차이를 추적해 누수가 3층 자체 욕실에서 측벽을 통해 흘러내리는 경로를 확정했습니다. 이 과정 없이는 또 위층 탓만 하는 악순환이 반복될 뻔했습니다.

2. 02

   욕실 타일 줄눈 전면 방수 처리

   기존 타일 줄눈을 그라인더로 일부 제거하고 방수성 에폭시 그라우트로 재충전했습니다. 전체 줄눈 면적이 넓어 꼼꼼한 처리에만 반나절이 소요됐습니다.

3. 03

   욕실 사방 코너 실링 재처리

   타일-벽 경계, 타일-바닥 경계 코너 전체의 기존 실링을 제거하고 욕실용 방수 실란트로 새로 처리했습니다. 줄눈과 코너는 세트로 처리해야 효과가 완전합니다.

4. 04

   침실 천장 기건조 확인 후 철거

   누수 원인 차단 후 침실 천장 수분율을 측정했습니다. 측벽 내부 수분이 아직 남아있어 다음 날 오전 재측정 후 수분율 14% 확인 뒤 석고보드 교체를 진행했습니다.

5. 05

   천장 도배 전면 교체

   석고보드 교체 후 침실 천장 합지 도배를 새로 시공했습니다. 벽면 기존 도배와 색상을 맞춰 천장 부분만 새것처럼 튀어 보이지 않게 마감했습니다.