노원구 천장 누수도배
욕실 천장에서 한 방울씩 떨어지던 물. 원인은 위층 욕실 배수구 주변 방수층 노후화였습니다.
현장 상황
노원구 상계동 소재 준공 22년차 32평 아파트입니다. 입주자가 욕실 천장 일부에서 물방울이 맺히는 것을 발견했습니다. 처음엔 결로인 줄 알고 방치했는데, 위층 세대가 욕실을 사용할 때마다 물이 새는 패턴이 확인되면서 누수로 판단해 연락을 주셨습니다. 욕실 천장 특성상 이미 석고보드에 수분이 침투해 부풀어오른 상태였고, 도배지도 일부 들떠 있었습니다.
진단 과정
위층 욕실을 직접 점검한 결과 배수구 주변 방수층이 노후화되면서 생활용수가 배수구 외부로 스며드는 경로가 확인됐습니다. 배수구 주변 실링이 완전히 열화돼 있었고, 타일-바닥 코너 실링도 들뜬 상태였습니다. 아래층 천장 수분율 측정 결과 중심부 28%, 주변부 18~22% 수준으로 석고보드 교체가 필요한 상태였습니다. 배관 자체 파손은 없어 원인 차단 후 복구로 당일 완료가 가능한 케이스였습니다.
시공 과정
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01
위층 배수구 주변 실링 재처리
위층 욕실 배수구 주변 기존 실링을 완전히 제거하고 욕실 전용 방수 실란트로 새로 처리했습니다. 배수구 플랜지와 타일 접합부까지 꼼꼼하게 마감했습니다.
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02
코너 실링 전면 재처리
욕실 타일-바닥 경계 코너 전체를 재처리했습니다. 오래된 실링을 완전히 제거하지 않고 덧바르면 접합이 안 되므로 그라인더로 기존 실링을 완전히 긁어내고 새로 도포했습니다.
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03
아래층 욕실 천장 석고보드 교체
수분율 15% 이상 구간 석고보드를 철거하고 욕실용 방수 그린보드로 교체했습니다. 욕실 천장은 습도 환경이 지속되므로 일반 석고보드 대신 그린보드를 사용했습니다.
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04
항균 프라이머 도포 및 건조 확인
바탕면 노출 후 항균·방습 프라이머를 도포하고 건조를 확인했습니다. 욕실 천장은 상시 습도가 높아 이 공정 없이 도배하면 곰팡이 발생 가능성이 높습니다.
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05
욕실 천장 도배 복구
방수성 기능성 도배지로 욕실 천장을 마감했습니다. 기존 벽면 색상에 맞춰 선택해 교체 부분이 튀어 보이지 않도록 마감했습니다. 오전 9시 시작, 오후 4시 30분 완료로 당일 마무리됐습니다.
이 현장의 핵심
욕실 천장 누수는 실링 재처리만 해도 즉시 차단되는 경우가 많습니다. 배관 파손이 아닌 실링 열화 원인을 정확히 특정한 덕에 비용 부담 없이 당일 해결했습니다. 위층 세대와 아래층 세대 모두 한 번의 방문으로 완전 해결된 케이스입니다.
